Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldijk 1

8094PS Hattemerbroek

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.689
+4,9%
[ € 578.766 – € 736.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.588[ € 612.359 – € 676.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.057[ € 637.466 – € 704.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijk 1 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.689 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,4%
+€ 30.85012 maanden +4,9%
+€ 6.56512 mnd vs. NL +1,0%
Middeldijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.689 voor Middeldijk 1 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijk 1 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.689.

Verwachte verkoopprijs Middeldijk 1
€ 671.057[ € 637.466 – € 704.566 ]
Verkoper houdt over€ 662.425−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.628+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijk 1 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijk 1
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 644.588[ € 612.359 – € 676.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijk 1 adviseren wij in een bod van € 671.057, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.588 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.689+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.057+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.610+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 644.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijk 1 in Hattemerbroek bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 657.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.689
Verwachte verkoopprijs€ 671.057
Verwachte vraagprijs€ 644.588
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Straatbeeld van Zeuven Heuvels 43, 8091AG Wezep
Zeuven Heuvels 43
2020 · 108 m²
€ 424.862
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeldijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.689 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middeldijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijk 1 in Hattemerbroek.

Wat is Middeldijk 1 in Hattemerbroek waard?
Middeldijk 1 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.689 (bandbreedte € 578.766 – € 736.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijk 1 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Middeldijk 1 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 644.588 (bandbreedte € 612.359 – € 676.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijk 1 in Hattemerbroek?
Voor Middeldijk 1 adviseren wij een bod van € 671.057 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijk 1 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijk 1 in Hattemerbroek bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijk 1 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijk 1 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijk 1 ligt rond € 657.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijk 1?
Huishoudens in de buurt van Middeldijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.