Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilerdijk 55A

8094PV Hattemerbroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.239
+4,9%
[ € 524.690 – € 667.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.300[ € 552.235 – € 610.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.562[ € 580.399 – € 641.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.239 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,4%
+€ 27.96712 maanden +4,9%
+€ 5.95112 mnd vs. NL +1,0%
Voskuilerdijk 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.239 voor Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.562. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.239.

Verwachte verkoopprijs Voskuilerdijk 55A
€ 611.562[ € 580.399 – € 641.494 ]
Verkoper houdt over€ 603.585−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.943+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilerdijk 55A
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 581.300[ € 552.235 – € 610.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilerdijk 55A adviseren wij in een bod van € 611.562, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.300 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.239+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.562+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.140+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilerdijk 55A zal in bij een vraagprijs van € 581.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 596.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilerdijk 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.239
Verwachte verkoopprijs€ 611.562
Verwachte vraagprijs€ 581.300
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen polder Hattemerbroek
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen polder Hattemerbroek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen polder Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen polder Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.239 zit Voskuilerdijk 55A in het middensegment van Verspreide huizen polder Hattemerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voskuilerdijk 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek.

Wat is Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek waard?
Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.239 (bandbreedte € 524.690 – € 667.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen polder Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 581.300 (bandbreedte € 552.235 – € 610.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek?
Voor Voskuilerdijk 55A adviseren wij een bod van € 611.562 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilerdijk 55A in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilerdijk 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen polder Hattemerbroek is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilerdijk 55A ligt rond € 596.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilerdijk 55A?
Huishoudens in de buurt van Voskuilerdijk 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).