Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 64A

8432PD Haule

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.964
+16,6%
[ € 432.048 – € 549.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.438[ € 457.366 – € 505.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.679[ € 475.661 – € 525.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 64A in Haule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.964 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.239Sinds september +1,3%
+€ 69.85212 maanden +16,6%
+€ 53.53812 mnd vs. NL +12,7%
Dorpsstraat 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.964 voor Dorpsstraat 64A in Haule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 64A in Haule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.964.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 64A
€ 500.679[ € 475.661 – € 525.730 ]
Verkoper houdt over€ 493.922−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.843+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 64A in Haule heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 64A
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 481.438[ € 457.366 – € 505.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 64A adviseren wij in een bod van € 500.679, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.438 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.964+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.679+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.713+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 64A zal in bij een vraagprijs van € 481.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 64A in Haule bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 490.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.964
Verwachte verkoopprijs€ 500.679
Verwachte vraagprijs€ 481.438
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaule→
PlaatsHaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haule besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (45%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Haule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haule op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetteweg 3, 8432PN Haule
Zwetteweg 3
1975 · 191 m²
€ 365.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.964 ligt Dorpsstraat 64A een stuk boven het buurtgemiddelde in Haule. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 64A in Haule.

Wat is Dorpsstraat 64A in Haule waard?
Dorpsstraat 64A in Haule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.964 (bandbreedte € 432.048 – € 549.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 64A in Haule?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 64A in Haule is in oktober 2026 € 481.438 (bandbreedte € 457.366 – € 505.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 64A in Haule?
Voor Dorpsstraat 64A adviseren wij een bod van € 500.679 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 64A in Haule?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 64A in Haule bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 64A in Haule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 64A in Haule is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haule is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 64A ligt rond € 490.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 64A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haule heeft 27% van de woningen zonnepanelen.