Woningwaarde Dorpsstraat 86

8432PE Haule

246 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.770

+16,6%

[ € 463.558 – € 589.982 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.999[ € 491.149 – € 542.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.726[ € 509.813 – € 563.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 86 in Haule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.770 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 74.94612 maanden +16,6%+16,6%

+€ 57.44212 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Dorpsstraat 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.770 voor Dorpsstraat 86 in Haule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 86 in Haule heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.726. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.770.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 86

€ 536.726[ € 509.813 – € 563.477 ]

Verkoper houdt over€ 529.572−€ 7.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.611+€ 12.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.726

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 86 in Haule heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 86

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 516.999[ € 491.149 – € 542.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.726, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.999 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.770+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.726+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.562+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 86 in Haule bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 526.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.572 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.770

Verwachte verkoopprijs€ 536.726

Verwachte vraagprijs€ 516.999

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaule-Buitengebied→

PlaatsHaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haule-Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (24%)

D (20%)

E (7%)

F (7%)

G (15%)

Wonen in Haule-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haule-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haule-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 86 in Haule.

Wat is Dorpsstraat 86 in Haule waard?

Dorpsstraat 86 in Haule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.770 (bandbreedte € 463.558 – € 589.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haule-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 86 in Haule?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 86 in Haule is in oktober 2026 € 516.999 (bandbreedte € 491.149 – € 542.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 86 in Haule?

Voor Dorpsstraat 86 adviseren wij een bod van € 536.726 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 86 in Haule?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 86 in Haule bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 86 in Haule zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 86 in Haule is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 74.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haule-Buitengebied is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 86 ligt rond € 526.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 86?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haule-Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.