Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Egbesweg 12

8432PZ Haule

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.068
+16,6%
[ € 354.700 – € 451.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.184[ € 375.425 – € 414.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.109[ € 390.442 – € 431.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Egbesweg 12 in Haule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.068 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds september +1,3%
+€ 57.34612 maanden +16,6%
+€ 43.95212 mnd vs. NL +12,7%
Claes Egbesweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.068 voor Claes Egbesweg 12 in Haule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Egbesweg 12 in Haule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.109. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.068.

Verwachte verkoopprijs Claes Egbesweg 12
€ 411.109[ € 390.442 – € 431.541 ]
Verkoper houdt over€ 405.337−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.481+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Egbesweg 12 in Haule heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Egbesweg 12
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 395.184[ € 375.425 – € 414.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Egbesweg 12 adviseren wij in een bod van € 411.109, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.184 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.068+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.109+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.664+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Egbesweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Egbesweg 12 in Haule bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Egbesweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.068
Verwachte verkoopprijs€ 411.109
Verwachte vraagprijs€ 395.184
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaule→
PlaatsHaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haule besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (45%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Haule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haule op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Egbesweg 14, 8432PZ Haule
Claes Egbesweg 14
1982 · 103 m²
€ 303.709
Straatbeeld van Zwetteweg 3, 8432PN Haule
Zwetteweg 3
1975 · 191 m²
€ 365.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Egbesweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haule willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Claes Egbesweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Egbesweg 12 in Haule.

Wat is Claes Egbesweg 12 in Haule waard?
Claes Egbesweg 12 in Haule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.068 (bandbreedte € 354.700 – € 451.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Egbesweg 12 in Haule?
De verwachte vraagprijs van Claes Egbesweg 12 in Haule is in oktober 2026 € 395.184 (bandbreedte € 375.425 – € 414.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Egbesweg 12 in Haule?
Voor Claes Egbesweg 12 adviseren wij een bod van € 411.109 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Egbesweg 12 in Haule?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Egbesweg 12 in Haule bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Egbesweg 12 in Haule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Egbesweg 12 in Haule is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Egbesweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haule is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Claes Egbesweg 12 ligt rond € 403.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Egbesweg 12?
Huishoudens in de buurt van Claes Egbesweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haule heeft 27% van de woningen zonnepanelen.