Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 28

8433HA Haulerwijk

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.835
+15,5%
[ € 400.255 – € 509.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.844[ € 439.660 – € 485.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 28 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.835 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds mei +1,3%
+€ 61.18212 maanden +15,5%
+€ 44.48912 mnd vs. NL +11,3%
Praam 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.835 voor Praam 28 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 28 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 454.835.

Verwachte verkoopprijs Praam 28
€ 464.844[ € 439.660 – € 485.940 ]
Verkoper houdt over€ 458.481−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.291+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.481

Wat is de vraagprijs?

Praam 28 in Haulerwijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs Praam 28
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 28 adviseren wij in een bod van € 464.844, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.835+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.844+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 28 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 28 in Haulerwijk bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 454.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.835
Verwachte verkoopprijs€ 464.844
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (9%)
D (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 375.828
Straatbeeld van Snikke 5, 8433HE Haulerwijk
Snikke 5
1992 · 101 m²
€ 369.629
Straatbeeld van Praam 55, 8433HA Haulerwijk
Praam 55
1999 · 78 m²
€ 266.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.835 ligt Praam 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Noord-West. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Praam 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 28 in Haulerwijk.

Wat is Praam 28 in Haulerwijk waard?
Praam 28 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.835 (bandbreedte € 400.255 – € 509.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Praam 28 in Haulerwijk?
Praam 28 in Haulerwijk staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 28 in Haulerwijk?
Voor Praam 28 adviseren wij een bod van € 464.844 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 28 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 28 in Haulerwijk bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 28 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 28 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 61.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Praam 28 ligt rond € 454.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 28?
Huishoudens in de buurt van Praam 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.