Huiswaardemeter
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk

Woningwaarde Praam 8

8433HA Haulerwijk

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.412
+15,8%
[ € 333.003 – € 423.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.103[ € 351.598 – € 388.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.907[ € 367.420 – € 406.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 8 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.412 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds juli +1,3%
+€ 51.68212 maanden +15,8%
+€ 40.14212 mnd vs. NL +12,3%
Praam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.412 voor Praam 8 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.412.

Verwachte verkoopprijs Praam 8
€ 386.907[ € 367.420 – € 406.095 ]
Verkoper houdt over€ 381.401−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.795+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 8
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 370.103[ € 351.598 – € 388.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 500.000[ € 347.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 8 adviseren wij in een bod van € 386.907, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.103 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.412+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.907+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.252+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 8 in Haulerwijk bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.412
Verwachte verkoopprijs€ 386.907
Verwachte vraagprijs€ 370.103
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snikke 5, 8433HE Haulerwijk
Snikke 5
1992 · 101 m²
€ 372.171
Straatbeeld van Praam 55, 8433HA Haulerwijk
Praam 55
1999 · 78 m²
€ 268.199
Straatbeeld van Het Dagwerk 4, 8433PK Haulerwijk
Het Dagwerk 4
1978 · 97 m²
€ 383.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Praam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 8 in Haulerwijk.

Wat is Praam 8 in Haulerwijk waard?
Praam 8 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.412 (bandbreedte € 333.003 – € 423.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 8 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Praam 8 in Haulerwijk is in augustus 2026 € 370.103 (bandbreedte € 351.598 – € 388.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 8 in Haulerwijk?
Voor Praam 8 adviseren wij een bod van € 386.907 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 8 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 8 in Haulerwijk bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 8 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 8 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Praam 8 ligt rond € 378.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 8?
Huishoudens in de buurt van Praam 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.