Huiswaardemeter
Straatbeeld van Praam 55, 8433HA Haulerwijk

Woningwaarde Praam 55

8433HA Haulerwijk

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.199
+15,8%
[ € 236.015 – € 300.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.326[ € 249.210 – € 275.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.203[ € 260.424 – € 287.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 55 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.199 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds juli +1,3%
+€ 36.63012 maanden +15,8%
+€ 28.45112 mnd vs. NL +12,3%
Praam 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.199 voor Praam 55 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 55 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.199.

Verwachte verkoopprijs Praam 55
€ 274.203[ € 260.424 – € 287.837 ]
Verkoper houdt over€ 269.937−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.837+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 55 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 55
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 262.326[ € 249.210 – € 275.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 500.000[ € 347.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 55 adviseren wij in een bod van € 274.203, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.326 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.203+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.913+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 55 zal in bij een vraagprijs van € 262.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 55 in Haulerwijk bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 268.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.199
Verwachte verkoopprijs€ 274.203
Verwachte vraagprijs€ 262.326
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Straatbeeld van Snikke 5, 8433HE Haulerwijk
Snikke 5
1992 · 101 m²
€ 372.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.199 is Praam 55 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Praam 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 55 in Haulerwijk.

Wat is Praam 55 in Haulerwijk waard?
Praam 55 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.199 (bandbreedte € 236.015 – € 300.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 55 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Praam 55 in Haulerwijk is in augustus 2026 € 262.326 (bandbreedte € 249.210 – € 275.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 55 in Haulerwijk?
Voor Praam 55 adviseren wij een bod van € 274.203 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 55 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 55 in Haulerwijk bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 55 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 55 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Praam 55 ligt rond € 268.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 55?
Huishoudens in de buurt van Praam 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.