Huiswaardemeter
Straatbeeld van Praam 7, 8433HA Haulerwijk

Woningwaarde Praam 7

8433HA Haulerwijk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.327
+16,6%
[ € 475.488 – € 605.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.259[ € 503.746 – € 556.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.586[ € 522.888 – € 577.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 7 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.327 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.866Sinds september +1,3%
+€ 76.87512 maanden +16,6%
+€ 58.92012 mnd vs. NL +12,7%
Praam 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.327 voor Praam 7 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 7 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.327.

Verwachte verkoopprijs Praam 7
€ 550.586[ € 522.888 – € 577.929 ]
Verkoper houdt over€ 543.280−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.748+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 7 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 7
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 530.259[ € 503.746 – € 556.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 7 adviseren wij in een bod van € 550.586, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.259 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.327+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.586+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.115+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 7 zal in bij een vraagprijs van € 530.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 7 in Haulerwijk bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 540.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.327
Verwachte verkoopprijs€ 550.586
Verwachte vraagprijs€ 530.259
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loswal 12, 8433HD Haulerwijk
Loswal 12
1992 · 131 m²
€ 458.876
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Straatbeeld van Snikke 5, 8433HE Haulerwijk
Snikke 5
1992 · 101 m²
€ 372.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.327 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Praam 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 7 in Haulerwijk.

Wat is Praam 7 in Haulerwijk waard?
Praam 7 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.327 (bandbreedte € 475.488 – € 605.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 7 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Praam 7 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 530.259 (bandbreedte € 503.746 – € 556.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 7 in Haulerwijk?
Voor Praam 7 adviseren wij een bod van € 550.586 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 7 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 7 in Haulerwijk bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 7 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 7 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 76.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Praam 7 ligt rond € 540.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 7?
Huishoudens in de buurt van Praam 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.