Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loswal 12, 8433HD Haulerwijk

Woningwaarde Loswal 12

8433HD Haulerwijk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.876
+16,6%
[ € 403.811 – € 513.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.874[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Loswal 12 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.876 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.831Sinds september +1,3%
+€ 65.28612 maanden +16,6%
+€ 50.03812 mnd vs. NL +12,7%
Loswal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.876 voor Loswal 12 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loswal 12 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.874. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.876.

Verwachte verkoopprijs Loswal 12
€ 467.874[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 461.477−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.381+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.477

Wat is de vraagprijs?

Loswal 12 in Haulerwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Loswal 12
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loswal 12 adviseren wij in een bod van € 467.874, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.876+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.874+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.268+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loswal 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loswal 12 in Haulerwijk bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loswal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.876
Verwachte verkoopprijs€ 467.874
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 7, 8433HA Haulerwijk
Praam 7
1995 · 142 m²
€ 540.327
Straatbeeld van Snikke 5, 8433HE Haulerwijk
Snikke 5
1992 · 101 m²
€ 372.171
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.876 ligt Loswal 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loswal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loswal 12 in Haulerwijk.

Wat is Loswal 12 in Haulerwijk waard?
Loswal 12 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.876 (bandbreedte € 403.811 – € 513.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Loswal 12 in Haulerwijk?
Loswal 12 in Haulerwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Loswal 12 in Haulerwijk?
Voor Loswal 12 adviseren wij een bod van € 467.874 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loswal 12 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loswal 12 in Haulerwijk bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loswal 12 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loswal 12 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 65.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loswal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Loswal 12 ligt rond € 458.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loswal 12?
Huishoudens in de buurt van Loswal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.