Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipper 9

8433HB Haulerwijk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.084
+16,6%
[ € 381.994 – € 486.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.875[ € 404.581 – € 447.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.451[ € 420.360 – € 464.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipper 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.084 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds september +1,3%
+€ 61.75912 maanden +16,6%
+€ 47.33512 mnd vs. NL +12,7%
Schipper 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.084 voor Schipper 9 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipper 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.451. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.084.

Verwachte verkoopprijs Schipper 9
€ 442.451[ € 420.360 – € 464.609 ]
Verkoper houdt over€ 436.334−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.450+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipper 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Schipper 9
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 425.875[ € 404.581 – € 447.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipper 9 adviseren wij in een bod van € 442.451, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.875 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.451+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.574+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipper 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipper 9 in Haulerwijk bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipper 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.084
Verwachte verkoopprijs€ 442.451
Verwachte vraagprijs€ 425.875
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Straatbeeld van Snikke 5, 8433HE Haulerwijk
Snikke 5
1992 · 101 m²
€ 372.171
Straatbeeld van Loswal 12, 8433HD Haulerwijk
Loswal 12
1992 · 131 m²
€ 458.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.084 zit Schipper 9 in het middensegment van Haulerwijk-Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipper 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipper 9 in Haulerwijk.

Wat is Schipper 9 in Haulerwijk waard?
Schipper 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.084 (bandbreedte € 381.994 – € 486.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipper 9 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Schipper 9 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 425.875 (bandbreedte € 404.581 – € 447.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipper 9 in Haulerwijk?
Voor Schipper 9 adviseren wij een bod van € 442.451 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipper 9 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schipper 9 in Haulerwijk bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipper 9 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipper 9 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipper 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Schipper 9 ligt rond € 434.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipper 9?
Huishoudens in de buurt van Schipper 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.