Huiswaardemeter

Woningwaarde Snikke 9

8433HE Haulerwijk

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.894
+16,6%
[ € 363.347 – € 462.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.031[ € 384.779 – € 425.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.909[ € 399.785 – € 441.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Snikke 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.894 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +1,3%
+€ 58.74412 maanden +16,6%
+€ 45.02412 mnd vs. NL +12,7%
Snikke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.894 voor Snikke 9 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snikke 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.909. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.894.

Verwachte verkoopprijs Snikke 9
€ 420.909[ € 399.785 – € 441.869 ]
Verkoper houdt over€ 415.029−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.477+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snikke 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Snikke 9
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 405.031[ € 384.779 – € 425.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snikke 9 adviseren wij in een bod van € 420.909, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.031 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.894+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.909+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.954+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snikke 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snikke 9 in Haulerwijk bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snikke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.894
Verwachte verkoopprijs€ 420.909
Verwachte vraagprijs€ 405.031
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 7, 8433HA Haulerwijk
Praam 7
1995 · 142 m²
€ 540.327
Straatbeeld van Loswal 12, 8433HD Haulerwijk
Loswal 12
1992 · 131 m²
€ 458.876
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.894 zit Snikke 9 in het middensegment van Haulerwijk-Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snikke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snikke 9 in Haulerwijk.

Wat is Snikke 9 in Haulerwijk waard?
Snikke 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.894 (bandbreedte € 363.347 – € 462.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snikke 9 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Snikke 9 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 405.031 (bandbreedte € 384.779 – € 425.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Snikke 9 in Haulerwijk?
Voor Snikke 9 adviseren wij een bod van € 420.909 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snikke 9 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Snikke 9 in Haulerwijk bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snikke 9 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snikke 9 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snikke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Snikke 9 ligt rond € 412.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snikke 9?
Huishoudens in de buurt van Snikke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.