Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg 38, 8433HH Haulerwijk

Woningwaarde Nijverheidsweg 38

8433HH Haulerwijk

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.484
+15,5%
[ € 486.186 – € 618.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.850[ € 514.758 – € 568.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.326[ € 534.834 – € 591.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.484 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.021Sinds mei +1,3%
+€ 74.31812 maanden +15,5%
+€ 54.04112 mnd vs. NL +11,3%
Nijverheidsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.484 voor Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.326. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.484.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 38
€ 563.326[ € 534.834 – € 591.132 ]
Verkoper houdt over€ 555.879−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.743+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 38
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 541.850[ € 514.758 – € 568.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 38 adviseren wij in een bod van € 563.326, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.850 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.484+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.326+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.492+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 541.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 552.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.484
Verwachte verkoopprijs€ 563.326
Verwachte vraagprijs€ 541.850
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Industrie
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Industrie besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
F (11%)

Wonen in Haulerwijk-Industrie

Haulerwijk-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 44, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 44
2025 · 175 m²
€ 638.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 38 bedraagt € 552.484. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk.

Wat is Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk waard?
Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.484 (bandbreedte € 486.186 – € 618.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk is in juni 2026 € 541.850 (bandbreedte € 514.758 – € 568.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk?
Voor Nijverheidsweg 38 adviseren wij een bod van € 563.326 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 74.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).