Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg 44, 8433HH Haulerwijk

Woningwaarde Nijverheidsweg 44

8433HH Haulerwijk

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.554
+15,5%
[ € 561.928 – € 715.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.164[ € 597.706 – € 660.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.084[ € 615.637 – € 680.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.554 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.115Sinds mei +1,3%
+€ 85.89512 maanden +15,5%
+€ 62.45912 mnd vs. NL +11,3%
Nijverheidsweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.554 voor Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.084. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.554.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 44
€ 648.084[ € 615.637 – € 680.441 ]
Verkoper houdt over€ 639.705−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.196+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 44
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 629.164[ € 597.706 – € 660.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 44 adviseren wij in een bod van € 648.084, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.164 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.554+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.084+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.488+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 629.164 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 638.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.554
Verwachte verkoopprijs€ 648.084
Verwachte vraagprijs€ 629.164
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Industrie
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Industrie besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
F (11%)

Wonen in Haulerwijk-Industrie

Haulerwijk-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 38, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 38
2025 · 153 m²
€ 552.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 44 bedraagt € 638.554. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk.

Wat is Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk waard?
Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.554 (bandbreedte € 561.928 – € 715.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk is in juni 2026 € 629.164 (bandbreedte € 597.706 – € 660.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk?
Voor Nijverheidsweg 44 adviseren wij een bod van € 648.084 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 44 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 85.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 44?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).