Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 7

8433HH Haulerwijk

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.249
+16,6%
[ € 133.099 – € 169.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.724[ € 140.338 – € 155.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.858[ € 147.074 – € 162.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.249 (€ 1.327 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +1,3%
+€ 21.51912 maanden +16,6%
+€ 16.49312 mnd vs. NL +12,7%
Nijverheidsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.249 voor Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.858. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 151.249.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 7
€ 154.858[ € 147.074 – € 162.555 ]
Verkoper houdt over€ 151.905−€ 2.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.105+€ 5.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.296 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 7
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 147.724[ € 140.338 – € 155.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.296[ € 1.231 – € 1.361 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij in een bod van € 154.858, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 147.724 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.249+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.858+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.601+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 147.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 151.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.249
Verwachte verkoopprijs€ 154.858
Verwachte vraagprijs€ 147.724
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Industrie
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Industrie besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (30%)
D (10%)
F (10%)

Wonen in Haulerwijk-Industrie

Haulerwijk-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 1, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 1
2026 · 114 m²
€ 171.605
Straatbeeld van Nijverheidsweg 38, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 38
2025 · 153 m²
€ 545.152
Straatbeeld van Nijverheidsweg 32, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 32
2025 · 175 m²
€ 629.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 7 bedraagt € 151.249. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk.

Wat is Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk waard?
Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.249 (bandbreedte € 133.099 – € 169.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 147.724 (bandbreedte € 140.338 – € 155.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk?
Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij een bod van € 154.858 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 21.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).