Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikensingel 4

8433JH Haulerwijk

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.549
+16,6%
[ € 281.203 – € 357.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.892[ € 297.247 – € 328.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.347[ € 310.029 – € 342.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikensingel 4 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.549 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +1,3%
+€ 45.46412 maanden +16,6%
+€ 34.84612 mnd vs. NL +12,7%
Eikensingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.549 voor Eikensingel 4 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikensingel 4 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.549.

Verwachte verkoopprijs Eikensingel 4
€ 326.347[ € 310.029 – € 342.664 ]
Verkoper houdt over€ 321.507−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.024+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikensingel 4 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Eikensingel 4
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 312.892[ € 297.247 – € 328.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikensingel 4 adviseren wij in een bod van € 326.347, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.892 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.549+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.347+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.664+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikensingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikensingel 4 in Haulerwijk bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 319.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikensingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.549
Verwachte verkoopprijs€ 326.347
Verwachte vraagprijs€ 312.892
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Sinnehiem→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Sinnehiem besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Sinnehiem

Haulerwijk-Sinnehiem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk
Eikensingel 33
1976 · 108 m²
€ 424.080
Straatbeeld van Snikke 5, 8433HE Haulerwijk
Snikke 5
1992 · 101 m²
€ 372.171
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.549 zit Eikensingel 4 in het middensegment van Haulerwijk-Sinnehiem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikensingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikensingel 4 in Haulerwijk.

Wat is Eikensingel 4 in Haulerwijk waard?
Eikensingel 4 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.549 (bandbreedte € 281.203 – € 357.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikensingel 4 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikensingel 4 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 312.892 (bandbreedte € 297.247 – € 328.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikensingel 4 in Haulerwijk?
Voor Eikensingel 4 adviseren wij een bod van € 326.347 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikensingel 4 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikensingel 4 in Haulerwijk bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikensingel 4 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikensingel 4 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikensingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Sinnehiem is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Eikensingel 4 ligt rond € 319.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikensingel 4?
Huishoudens in de buurt van Eikensingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem heeft 36% van de woningen zonnepanelen.