Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikensingel 33, 8433JJ Haulerwijk

Woningwaarde Eikensingel 33

8433JJ Haulerwijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.185
+15,5%
[ € 370.643 – € 471.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.048[ € 392.396 – € 433.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.482[ € 407.699 – € 450.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikensingel 33 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.185 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds mei +1,3%
+€ 56.65612 maanden +15,5%
+€ 41.19812 mnd vs. NL +11,3%
Eikensingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.185 voor Eikensingel 33 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikensingel 33 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.185.

Verwachte verkoopprijs Eikensingel 33
€ 429.482[ € 407.699 – € 450.614 ]
Verkoper houdt over€ 423.508−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.222+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikensingel 33 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Eikensingel 33
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 413.048[ € 392.396 – € 433.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikensingel 33 adviseren wij in een bod van € 429.482, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.048 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.185+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.482+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.956+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikensingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 413.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikensingel 33 in Haulerwijk bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 421.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikensingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.185
Verwachte verkoopprijs€ 429.482
Verwachte vraagprijs€ 413.048
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Sinnehiem→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Sinnehiem besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Haulerwijk-Sinnehiem

Haulerwijk-Sinnehiem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 291.721
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 246.482
Straatbeeld van Het Dagwerk 4, 8433PK Haulerwijk
Het Dagwerk 4
1978 · 97 m²
€ 380.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikensingel 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.185 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Sinnehiem. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikensingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikensingel 33 in Haulerwijk.

Wat is Eikensingel 33 in Haulerwijk waard?
Eikensingel 33 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.185 (bandbreedte € 370.643 – € 471.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikensingel 33 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikensingel 33 in Haulerwijk is in juni 2026 € 413.048 (bandbreedte € 392.396 – € 433.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikensingel 33 in Haulerwijk?
Voor Eikensingel 33 adviseren wij een bod van € 429.482 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikensingel 33 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikensingel 33 in Haulerwijk bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikensingel 33 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikensingel 33 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 56.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikensingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Sinnehiem is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Eikensingel 33 ligt rond € 421.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikensingel 33?
Huishoudens in de buurt van Eikensingel 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem heeft 36% van de woningen zonnepanelen.