Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Ekstraat 4B

8433KJ Haulerwijk

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.049
+16,6%
[ € 294.843 – € 375.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.953[ € 311.555 – € 344.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.299[ € 324.952 – € 359.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.049 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +1,3%
+€ 47.66912 maanden +16,6%
+€ 36.53612 mnd vs. NL +12,7%
Meester van Ekstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.049 voor Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.049.

Verwachte verkoopprijs Meester van Ekstraat 4B
€ 342.299[ € 324.952 – € 359.158 ]
Verkoper houdt over€ 337.284−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.295+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Ekstraat 4B
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 327.953[ € 311.555 – € 344.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Ekstraat 4B adviseren wij in een bod van € 342.299, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.953 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.049+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.299+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.414+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Ekstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 327.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 335.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Ekstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.049
Verwachte verkoopprijs€ 342.299
Verwachte vraagprijs€ 327.953
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeihof 3, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 3
2008 · 135 m²
€ 383.328
Straatbeeld van Schalmeihof 5, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 5
2008 · 135 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 46A, 8433MJ Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 46A
2003 · 217 m²
€ 659.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Ekstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester van Ekstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk.

Wat is Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk waard?
Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.049 (bandbreedte € 294.843 – € 375.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk is in oktober 2026 € 327.953 (bandbreedte € 311.555 – € 344.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk?
Voor Meester van Ekstraat 4B adviseren wij een bod van € 342.299 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Ekstraat 4B in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Ekstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Ekstraat 4B ligt rond € 335.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Ekstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Meester van Ekstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.