Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmeihof 5

8433KL Haulerwijk

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.287
+15,8%
[ € 336.413 – € 428.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.699[ € 371.164 – € 410.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmeihof 5 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.287 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.858Sinds juli +1,3%
+€ 52.21112 maanden +15,8%
+€ 40.55312 mnd vs. NL +12,3%
Schalmeihof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.287 voor Schalmeihof 5 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmeihof 5 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.287.

Verwachte verkoopprijs Schalmeihof 5
€ 390.699[ € 371.164 – € 410.235 ]
Verkoper houdt over€ 385.151−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.663+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.151

Wat is de vraagprijs?

Schalmeihof 5 in Haulerwijk staat in te koop voor € 373.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Vraagprijs Schalmeihof 5
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 467.800[ € 349.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmeihof 5 adviseren wij in een bod van € 390.699, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 373.875 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.234+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmeihof 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmeihof 5 in Haulerwijk bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmeihof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.287
Verwachte verkoopprijs€ 390.699
Vraagprijs€ 373.875
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 55, 8433HA Haulerwijk
Praam 55
1999 · 78 m²
€ 268.199
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Straatbeeld van Nijverheidsweg 38, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 38
2025 · 153 m²
€ 548.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.287 zit Schalmeihof 5 in het middensegment van Haulerwijk-Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schalmeihof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmeihof 5 in Haulerwijk.

Wat is Schalmeihof 5 in Haulerwijk waard?
Schalmeihof 5 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.287 (bandbreedte € 336.413 – € 428.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schalmeihof 5 in Haulerwijk?
Schalmeihof 5 in Haulerwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 373.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmeihof 5 in Haulerwijk?
Voor Schalmeihof 5 adviseren wij een bod van € 390.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmeihof 5 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmeihof 5 in Haulerwijk bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmeihof 5 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmeihof 5 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmeihof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schalmeihof 5 ligt rond € 382.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmeihof 5?
Huishoudens in de buurt van Schalmeihof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.