Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Groot-Nibbelinkstraat 23

8433NE Haulerwijk

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.290
+16,6%
[ € 313.535 – € 399.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.105[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.290 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +1,3%
+€ 50.69112 maanden +16,6%
+€ 38.85212 mnd vs. NL +12,7%
Ds Groot-Nibbelinkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.290 voor Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.105. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.290.

Verwachte verkoopprijs Ds Groot-Nibbelinkstraat 23
€ 363.105[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 357.861−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.517+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Groot-Nibbelinkstraat 23
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 363.105, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.290+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.105+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.260+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Groot-Nibbelinkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.290
Verwachte verkoopprijs€ 363.105
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeihof 3, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 3
2008 · 135 m²
€ 383.328
Straatbeeld van Schalmeihof 5, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 5
2008 · 135 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.290 zit Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in het middensegment van Haulerwijk-Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds Groot-Nibbelinkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk.

Wat is Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk waard?
Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.290 (bandbreedte € 313.535 – € 399.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk?
Voor Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 adviseren wij een bod van € 363.105 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 ligt rond € 356.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ds Groot-Nibbelinkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.