Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Zuidemastraat 49, 8433KR Haulerwijk

Woningwaarde Meester Zuidemastraat 49

8433KR Haulerwijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.213
+16,6%
[ € 246.587 – € 313.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.111[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.213 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +1,3%
+€ 39.86712 maanden +16,6%
+€ 30.55612 mnd vs. NL +12,7%
Meester Zuidemastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.213 voor Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.111. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.213.

Verwachte verkoopprijs Meester Zuidemastraat 49
€ 286.111[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.714−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.983+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.714

Wat is de vraagprijs?

Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Meester Zuidemastraat 49
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Zuidemastraat 49 adviseren wij in een bod van € 286.111, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.213+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.111+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.417+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Zuidemastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Zuidemastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.213
Verwachte verkoopprijs€ 286.111
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 3, 8433MH Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 3
1971 · 159 m²
€ 477.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.213 is Meester Zuidemastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Zuidemastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk.

Wat is Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk waard?
Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.213 (bandbreedte € 246.587 – € 313.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk?
Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk?
Voor Meester Zuidemastraat 49 adviseren wij een bod van € 286.111 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Zuidemastraat 49 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 39.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Zuidemastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meester Zuidemastraat 49 ligt rond € 280.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Zuidemastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Meester Zuidemastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.