Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeksterweg 8, 8433KV Haulerwijk

Woningwaarde Leeksterweg 8

8433KV Haulerwijk

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.733
+15,8%
[ € 285.765 – € 363.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.754[ € 301.866 – € 333.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.865[ € 315.148 – € 348.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterweg 8 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.733 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds juli +1,3%
+€ 44.35112 maanden +15,8%
+€ 34.44812 mnd vs. NL +12,3%
Leeksterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.733 voor Leeksterweg 8 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterweg 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.865. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.733.

Verwachte verkoopprijs Leeksterweg 8
€ 331.865[ € 315.148 – € 348.322 ]
Verkoper houdt over€ 326.964−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.652+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeksterweg 8 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Leeksterweg 8
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 317.754[ € 301.866 – € 333.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 467.800[ € 349.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterweg 8 adviseren wij in een bod van € 331.865, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.754 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.733+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.865+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.458+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterweg 8 in Haulerwijk bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 324.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.733
Verwachte verkoopprijs€ 331.865
Verwachte vraagprijs€ 317.754
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 401.588
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 301.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeksterweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeksterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterweg 8 in Haulerwijk.

Wat is Leeksterweg 8 in Haulerwijk waard?
Leeksterweg 8 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.733 (bandbreedte € 285.765 – € 363.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeksterweg 8 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Leeksterweg 8 in Haulerwijk is in augustus 2026 € 317.754 (bandbreedte € 301.866 – € 333.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterweg 8 in Haulerwijk?
Voor Leeksterweg 8 adviseren wij een bod van € 331.865 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterweg 8 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterweg 8 in Haulerwijk bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterweg 8 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 8 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeksterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Leeksterweg 8 ligt rond € 324.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Leeksterweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.