Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeksterweg 48

8433KZ Haulerwijk

Te koop
301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.159
+15,5%
[ € 644.300 – € 820.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 721.801[ € 685.711 – € 757.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.623[ € 705.597 – € 779.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterweg 48 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.159 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.304Sinds mei +1,3%
+€ 98.48612 maanden +15,5%
+€ 71.61412 mnd vs. NL +11,3%
Leeksterweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.159 voor Leeksterweg 48 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterweg 48 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.623. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.159.

Verwachte verkoopprijs Leeksterweg 48
€ 742.623[ € 705.597 – € 779.870 ]
Verkoper houdt over€ 733.204−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.625+€ 17.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.204

Wat is de vraagprijs?

Leeksterweg 48 in Haulerwijk staat in te koop voor € 721.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Vraagprijs Leeksterweg 48
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 721.801[ € 685.711 – € 757.891 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterweg 48 adviseren wij in een bod van € 742.623, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 721.801 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.159+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.623+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.754+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 721.801 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterweg 48 in Haulerwijk bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 732.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.159
Verwachte verkoopprijs€ 742.623
Vraagprijs€ 721.801
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 44, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 44
2025 · 175 m²
€ 638.554
Straatbeeld van Nijverheidsweg 38, 8433HH Haulerwijk
Nijverheidsweg 38
2025 · 153 m²
€ 552.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeksterweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.159 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeksterweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterweg 48 in Haulerwijk.

Wat is Leeksterweg 48 in Haulerwijk waard?
Leeksterweg 48 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.159 (bandbreedte € 644.300 – € 820.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leeksterweg 48 in Haulerwijk?
Leeksterweg 48 in Haulerwijk staat in juni 2026 te koop voor € 721.801. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterweg 48 in Haulerwijk?
Voor Leeksterweg 48 adviseren wij een bod van € 742.623 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterweg 48 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterweg 48 in Haulerwijk bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterweg 48 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 48 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 98.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeksterweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Leeksterweg 48 ligt rond € 732.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterweg 48?
Huishoudens in de buurt van Leeksterweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.