Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 46A, 8433MJ Haulerwijk

Woningwaarde Dokter Beumerstraat 46A

8433MJ Haulerwijk

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.656
+16,6%
[ € 580.497 – € 738.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.591[ € 635.047 – € 701.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.656 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.383Sinds september +1,3%
+€ 93.85212 maanden +16,6%
+€ 71.93212 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Beumerstraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.656 voor Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.656.

Verwachte verkoopprijs Dokter Beumerstraat 46A
€ 672.591[ € 635.047 – € 701.894 ]
Verkoper houdt over€ 663.942−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.193+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Beumerstraat 46A
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Beumerstraat 46A adviseren wij in een bod van € 672.591, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.656+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.591+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.221+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Beumerstraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 659.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Beumerstraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.656
Verwachte verkoopprijs€ 672.591
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeihof 3, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 3
2008 · 135 m²
€ 383.328
Straatbeeld van Schalmeihof 5, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 5
2008 · 135 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Praam 7, 8433HA Haulerwijk
Praam 7
1995 · 142 m²
€ 540.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Beumerstraat 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 659.656 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Beumerstraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk.

Wat is Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk waard?
Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.656 (bandbreedte € 580.497 – € 738.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk?
Voor Dokter Beumerstraat 46A adviseren wij een bod van € 672.591 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 93.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Beumerstraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Beumerstraat 46A ligt rond € 659.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Beumerstraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Dokter Beumerstraat 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.