Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

8433LH Haulerwijk

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.867
+16,6%
[ € 315.803 – € 401.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.301[ € 333.736 – € 368.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.596[ € 348.087 – € 384.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.867 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +1,3%
+€ 51.05812 maanden +16,6%
+€ 39.13312 mnd vs. NL +12,7%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.867 voor Kerkstraat 6 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.867.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 366.596[ € 348.087 – € 384.727 ]
Verkoper houdt over€ 361.313−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.078+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 351.301[ € 333.736 – € 368.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.596, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.301 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.596+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.926+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 351.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Haulerwijk bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.867
Verwachte verkoopprijs€ 366.596
Verwachte vraagprijs€ 351.301
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (6%)
D (8%)
E (9%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 64, 8433LP Haulerwijk
Norgerweg 64
1930 · 98 m²
€ 411.439
Straatbeeld van Leeksterweg 8, 8433KV Haulerwijk
Leeksterweg 8
1937 · 190 m²
€ 324.733
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 17, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 17
1910 · 83 m²
€ 326.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.867 zit Kerkstraat 6 in het middensegment van Haulerwijk-Hoofdweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Haulerwijk.

Wat is Kerkstraat 6 in Haulerwijk waard?
Kerkstraat 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.867 (bandbreedte € 315.803 – € 401.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 351.301 (bandbreedte € 333.736 – € 368.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Haulerwijk?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 366.596 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Haulerwijk bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 358.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.