Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 18

8433LM Haulerwijk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.682
+16,6%
[ € 256.680 – € 326.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.162[ € 272.804 – € 301.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.821[ € 284.535 – € 314.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 18 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.682 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +1,3%
+€ 41.49912 maanden +16,6%
+€ 31.80712 mnd vs. NL +12,7%
Norgerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.682 voor Norgerweg 18 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 18 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.821. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.682.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 18
€ 297.821[ € 284.535 – € 314.485 ]
Verkoper houdt over€ 293.295−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.927+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 18 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 18
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 287.162[ € 272.804 – € 301.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 18 adviseren wij in een bod van € 297.821, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.162 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.682+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.821+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.712+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 287.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 18 in Haulerwijk bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.682
Verwachte verkoopprijs€ 297.821
Verwachte vraagprijs€ 287.162
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 64, 8433LP Haulerwijk
Norgerweg 64
1930 · 98 m²
€ 411.439
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 17, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 17
1910 · 83 m²
€ 326.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.682 is Norgerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 18 in Haulerwijk.

Wat is Norgerweg 18 in Haulerwijk waard?
Norgerweg 18 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.682 (bandbreedte € 256.680 – € 326.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 18 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 18 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 287.162 (bandbreedte € 272.804 – € 301.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 18 in Haulerwijk?
Voor Norgerweg 18 adviseren wij een bod van € 297.821 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 18 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 18 in Haulerwijk bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 18 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 18 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 18 ligt rond € 291.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.