Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 59

8433LP Haulerwijk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.797
+16,6%
[ € 355.341 – € 452.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.210[ € 376.400 – € 416.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.530[ € 390.703 – € 431.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 59 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.797 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +1,3%
+€ 57.45012 maanden +16,6%
+€ 44.03212 mnd vs. NL +12,7%
Norgerweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.797 voor Norgerweg 59 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 59 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.797.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 59
€ 411.530[ € 390.703 – € 431.830 ]
Verkoper houdt over€ 405.753−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.911+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 59 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 59
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 396.210[ € 376.400 – € 416.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 59 adviseren wij in een bod van € 411.530, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.210 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.530+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.107+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 396.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 59 in Haulerwijk bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.797
Verwachte verkoopprijs€ 411.530
Verwachte vraagprijs€ 396.210
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 44, 8433LK Haulerwijk
Kerkstraat 44
1966 · 172 m²
€ 546.514
Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 3, 8433MH Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 3
1971 · 159 m²
€ 477.016
Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 293.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.797 is Norgerweg 59 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 59 in Haulerwijk.

Wat is Norgerweg 59 in Haulerwijk waard?
Norgerweg 59 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.797 (bandbreedte € 355.341 – € 452.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 59 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 59 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 396.210 (bandbreedte € 376.400 – € 416.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 59 in Haulerwijk?
Voor Norgerweg 59 adviseren wij een bod van € 411.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 59 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 59 in Haulerwijk bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 59 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 59 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 59 ligt rond € 403.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 59?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.