Huiswaardemeter

Woningwaarde Elleboogsvaart 15

8433LV Haulerwijk

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.993
+16,6%
[ € 614.234 – € 781.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.008[ € 653.608 – € 722.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.123[ € 672.563 – € 743.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.993 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.870Sinds september +1,3%
+€ 99.30612 maanden +16,6%
+€ 76.11212 mnd vs. NL +12,7%
Elleboogsvaart 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.993 voor Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.123. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.993.

Verwachte verkoopprijs Elleboogsvaart 15
€ 708.123[ € 672.563 – € 743.358 ]
Verkoper houdt over€ 699.084−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.435+€ 16.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Elleboogsvaart 15
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 688.008[ € 653.608 – € 722.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elleboogsvaart 15 adviseren wij in een bod van € 708.123, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.008 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.993+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.123+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.529+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elleboogsvaart 15 zal in bij een vraagprijs van € 688.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 697.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elleboogsvaart 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.993
Verwachte verkoopprijs€ 708.123
Verwachte vraagprijs€ 688.008
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 44, 8433LK Haulerwijk
Kerkstraat 44
1966 · 172 m²
€ 546.514
Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 3, 8433MH Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 3
1971 · 159 m²
€ 477.016
Straatbeeld van Laweijstraat 19, 8433KH Haulerwijk
Laweijstraat 19
1965 · 179 m²
€ 371.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elleboogsvaart 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.993 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elleboogsvaart 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk.

Wat is Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk waard?
Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.993 (bandbreedte € 614.234 – € 781.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 688.008 (bandbreedte € 653.608 – € 722.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk?
Voor Elleboogsvaart 15 adviseren wij een bod van € 708.123 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elleboogsvaart 15 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 99.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elleboogsvaart 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Elleboogsvaart 15 ligt rond € 697.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elleboogsvaart 15?
Huishoudens in de buurt van Elleboogsvaart 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.