Huiswaardemeter

Woningwaarde Slinke 4

8433LW Haulerwijk

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.771
+16,6%
[ € 432.758 – € 550.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.294[ € 458.179 – € 506.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.434[ € 476.048 – € 526.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Slinke 4 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.771 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds september +1,3%
+€ 69.96612 maanden +16,6%
+€ 53.62512 mnd vs. NL +12,7%
Slinke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.771 voor Slinke 4 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slinke 4 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.771.

Verwachte verkoopprijs Slinke 4
€ 501.434[ € 476.048 – € 526.159 ]
Verkoper houdt over€ 494.668−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.613+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slinke 4 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Slinke 4
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 482.294[ € 458.179 – € 506.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slinke 4 adviseren wij in een bod van € 501.434, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.294 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.771+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.434+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.506+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slinke 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slinke 4 in Haulerwijk bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slinke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.771
Verwachte verkoopprijs€ 501.434
Verwachte vraagprijs€ 482.294
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 64, 8433LP Haulerwijk
Norgerweg 64
1930 · 98 m²
€ 411.439
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 17, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 17
1910 · 83 m²
€ 326.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slinke 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slinke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slinke 4 in Haulerwijk.

Wat is Slinke 4 in Haulerwijk waard?
Slinke 4 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.771 (bandbreedte € 432.758 – € 550.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slinke 4 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Slinke 4 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 482.294 (bandbreedte € 458.179 – € 506.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Slinke 4 in Haulerwijk?
Voor Slinke 4 adviseren wij een bod van € 501.434 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slinke 4 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Slinke 4 in Haulerwijk bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slinke 4 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slinke 4 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slinke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Slinke 4 ligt rond € 491.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slinke 4?
Huishoudens in de buurt van Slinke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.