Woningwaarde Scheidingsreed 6

8433LX Haulerwijk

178 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1959Bouwjaar

€ 3.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.392

+16,6%

[ € 521.305 – € 663.479 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.905[ € 551.860 – € 609.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.107[ € 573.934 – € 634.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsreed 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.392 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.528Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 84.28212 maanden +16,6%+16,6%

+€ 64.59712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Scheidingsreed 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.392 voor Scheidingsreed 6 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsreed 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.107. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.392.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsreed 6

€ 604.107[ € 573.934 – € 634.348 ]

Verkoper houdt over€ 596.212−€ 7.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.339+€ 14.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsreed 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsreed 6

Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.

€ 580.905[ € 551.860 – € 609.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]

Gem. vraagprijs in Haulerwijk

€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsreed 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.107, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.905 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.392+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.107+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.312+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsreed 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsreed 6 in Haulerwijk bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 592.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.025

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsreed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.631 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.392

Verwachte verkoopprijs€ 604.107

Verwachte vraagprijs€ 580.905

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→

PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (5%)

C (26%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.392 ligt Scheidingsreed 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheidingsreed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsreed 6 in Haulerwijk.

Wat is Scheidingsreed 6 in Haulerwijk waard?

Scheidingsreed 6 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.392 (bandbreedte € 521.305 – € 663.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsreed 6 in Haulerwijk?

De verwachte vraagprijs van Scheidingsreed 6 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 580.905 (bandbreedte € 551.860 – € 609.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsreed 6 in Haulerwijk?

Voor Scheidingsreed 6 adviseren wij een bod van € 604.107 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheidingsreed 6 in Haulerwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsreed 6 in Haulerwijk bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsreed 6 in Haulerwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheidingsreed 6 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 84.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsreed 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsreed 6 ligt rond € 592.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheidingsreed 6?

Huishoudens in de buurt van Scheidingsreed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.