Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotemaker de Bruïneweg 46

8433MD Haulerwijk

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.931
+16,6%
[ € 429.379 – € 546.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.675[ € 454.741 – € 502.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.366[ € 472.476 – € 522.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.931 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +1,3%
+€ 69.42012 maanden +16,6%
+€ 53.20612 mnd vs. NL +12,7%
Slotemaker de Bruïneweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.931 voor Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.931.

Verwachte verkoopprijs Slotemaker de Bruïneweg 46
€ 497.366[ € 472.476 – € 522.211 ]
Verkoper houdt over€ 490.645−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.463+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Slotemaker de Bruïneweg 46
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 478.675[ € 454.741 – € 502.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotemaker de Bruïneweg 46 adviseren wij in een bod van € 497.366, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.675 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.931+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.366+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.234+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotemaker de Bruïneweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 478.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotemaker de Bruïneweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.933 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.931
Verwachte verkoopprijs€ 497.366
Verwachte vraagprijs€ 478.675
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 64, 8433LP Haulerwijk
Norgerweg 64
1930 · 98 m²
€ 411.439
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 17, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 17
1910 · 83 m²
€ 326.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotemaker de Bruïneweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotemaker de Bruïneweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk.

Wat is Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk waard?
Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.931 (bandbreedte € 429.379 – € 546.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 478.675 (bandbreedte € 454.741 – € 502.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk?
Voor Slotemaker de Bruïneweg 46 adviseren wij een bod van € 497.366 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 46 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotemaker de Bruïneweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 46 ligt rond € 487.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotemaker de Bruïneweg 46?
Huishoudens in de buurt van Slotemaker de Bruïneweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.