Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Beumerstraat 9

8433MH Haulerwijk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.280
+16,6%
[ € 374.246 – € 476.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.033[ € 396.181 – € 437.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.690[ € 412.028 – € 455.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.280 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +1,3%
+€ 60.50612 maanden +16,6%
+€ 46.37412 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Beumerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.280 voor Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.280.

Verwachte verkoopprijs Dokter Beumerstraat 9
€ 433.690[ € 412.028 – € 455.400 ]
Verkoper houdt over€ 427.669−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.514+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Beumerstraat 9
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 417.033[ € 396.181 – € 437.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Beumerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 433.690, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.033 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.690+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.375+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Beumerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Beumerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.280
Verwachte verkoopprijs€ 433.690
Verwachte vraagprijs€ 417.033
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 3, 8433MH Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 3
1971 · 159 m²
€ 477.016
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.280 ligt Dokter Beumerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Beumerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk.

Wat is Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk waard?
Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.280 (bandbreedte € 374.246 – € 476.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 417.033 (bandbreedte € 396.181 – € 437.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk?
Voor Dokter Beumerstraat 9 adviseren wij een bod van € 433.690 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Beumerstraat 9 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Beumerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Beumerstraat 9 ligt rond € 425.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Beumerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Beumerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.