Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Beumerstraat 46

8433MJ Haulerwijk

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.535
+16,6%
[ € 492.391 – € 626.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.646[ € 519.314 – € 573.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.916[ € 539.567 – € 596.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.535 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.110Sinds september +1,3%
+€ 79.60712 maanden +16,6%
+€ 61.01412 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Beumerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.535 voor Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.535.

Verwachte verkoopprijs Dokter Beumerstraat 46
€ 572.916[ € 539.567 – € 596.363 ]
Verkoper houdt over€ 565.364−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.524+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Beumerstraat 46
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 546.646[ € 519.314 – € 573.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.039 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Beumerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 572.916, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.646 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.916+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.562+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Beumerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 546.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 559.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Beumerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.535
Verwachte verkoopprijs€ 572.916
Verwachte vraagprijs€ 546.646
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Zuidemastraat 49, 8433KR Haulerwijk
Meester Zuidemastraat 49
1976 · 87 m²
€ 280.213
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Beumerstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.535 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Beumerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk.

Wat is Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk waard?
Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.535 (bandbreedte € 492.391 – € 626.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 546.646 (bandbreedte € 519.314 – € 573.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk?
Voor Dokter Beumerstraat 46 adviseren wij een bod van € 572.916 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 79.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Beumerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Beumerstraat 46 ligt rond € 559.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Beumerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dokter Beumerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.