Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Beumerstraat 46

8433MJ Haulerwijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.917
+15,5%
[ € 495.367 – € 630.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.950[ € 522.453 – € 577.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.378[ € 542.829 – € 599.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.917 (€ 7.217 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.153Sinds mei +1,3%
+€ 75.72112 maanden +15,5%
+€ 55.06112 mnd vs. NL +11,3%
Dokter Beumerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.917 voor Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.917.

Verwachte verkoopprijs Dokter Beumerstraat 46
€ 576.378[ € 542.829 – € 599.968 ]
Verkoper houdt over€ 568.788−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.056+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.788

Wat is de vraagprijs?

Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk staat in te koop voor € 549.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Vraagprijs Dokter Beumerstraat 46
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 549.950[ € 522.453 – € 577.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.698 – € 7.403 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Beumerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 576.378, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 549.950 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.917+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.378+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.197+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Beumerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 549.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 562.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Beumerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.917
Verwachte verkoopprijs€ 576.378
Vraagprijs€ 549.950
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 246.482
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 414.192
Straatbeeld van Koudenburgerweg 33, 8433JV Haulerwijk
Koudenburgerweg 33
1972 · 118 m²
€ 291.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Beumerstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.917 duidelijk in het hogere segment van Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Beumerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk.

Wat is Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk waard?
Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.917 (bandbreedte € 495.367 – € 630.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk?
Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk staat in juni 2026 te koop voor € 549.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk?
Voor Dokter Beumerstraat 46 adviseren wij een bod van € 576.378 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Beumerstraat 46 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 75.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Beumerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Beumerstraat 46 ligt rond € 562.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Beumerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dokter Beumerstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.