Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Vriesstraat 14

8433NC Haulerwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.004
+16,6%
[ € 229.684 – € 292.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.464[ € 242.691 – € 268.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.665[ € 253.127 – € 279.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.004 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,3%
+€ 37.13412 maanden +16,6%
+€ 28.46112 mnd vs. NL +12,7%
Gerrit de Vriesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.004 voor Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.004.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Vriesstraat 14
€ 266.665[ € 253.127 – € 279.771 ]
Verkoper houdt over€ 262.482−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.148+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit de Vriesstraat 14
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 255.464[ € 242.691 – € 268.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Vriesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 266.665, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.464 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.004+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.665+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.998+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Vriesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 255.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 261.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Vriesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.004
Verwachte verkoopprijs€ 266.665
Verwachte vraagprijs€ 255.464
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 64, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 64
1977 · 104 m²
€ 356.336
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Straatbeeld van Meester Zuidemastraat 49, 8433KR Haulerwijk
Meester Zuidemastraat 49
1976 · 87 m²
€ 280.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.004 is Gerrit de Vriesstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Vriesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk.

Wat is Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk waard?
Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.004 (bandbreedte € 229.684 – € 292.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 255.464 (bandbreedte € 242.691 – € 268.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk?
Voor Gerrit de Vriesstraat 14 adviseren wij een bod van € 266.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Vriesstraat 14 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Vriesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Vriesstraat 14 ligt rond € 261.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Vriesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Vriesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.