Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjibbe van den Bergstraat 9

8433ND Haulerwijk

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.163
+16,6%
[ € 337.183 – € 429.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.842[ € 356.100 – € 393.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.669[ € 371.768 – € 410.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.163 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +1,3%
+€ 54.51412 maanden +16,6%
+€ 41.78212 mnd vs. NL +12,7%
Tjibbe van den Bergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.163 voor Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.669. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.163.

Verwachte verkoopprijs Tjibbe van den Bergstraat 9
€ 391.669[ € 371.768 – € 410.902 ]
Verkoper houdt over€ 386.111−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.652+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Tjibbe van den Bergstraat 9
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 374.842[ € 356.100 – € 393.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjibbe van den Bergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.669, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.842 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.163+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.669+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.252+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjibbe van den Bergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjibbe van den Bergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.163
Verwachte verkoopprijs€ 391.669
Verwachte vraagprijs€ 374.842
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeihof 3, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 3
2008 · 135 m²
€ 383.328
Straatbeeld van Schalmeihof 5, 8433KL Haulerwijk
Schalmeihof 5
2008 · 135 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 46A, 8433MJ Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 46A
2003 · 217 m²
€ 659.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.163 zit Tjibbe van den Bergstraat 9 in het middensegment van Haulerwijk-Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjibbe van den Bergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk.

Wat is Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk waard?
Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.163 (bandbreedte € 337.183 – € 429.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 374.842 (bandbreedte € 356.100 – € 393.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk?
Voor Tjibbe van den Bergstraat 9 adviseren wij een bod van € 391.669 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjibbe van den Bergstraat 9 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjibbe van den Bergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Tjibbe van den Bergstraat 9 ligt rond € 383.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjibbe van den Bergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tjibbe van den Bergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.