Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Dagwerk 4, 8433PK Haulerwijk

Woningwaarde Het Dagwerk 4

8433PK Haulerwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.048
+15,8%
[ € 337.082 – € 429.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.757[ € 356.019 – € 393.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.523[ € 371.684 – € 410.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dagwerk 4 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.048 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds juli +1,3%
+€ 52.31612 maanden +15,8%
+€ 40.63412 mnd vs. NL +12,3%
Het Dagwerk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.048 voor Het Dagwerk 4 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dagwerk 4 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.048.

Verwachte verkoopprijs Het Dagwerk 4
€ 391.523[ € 371.684 – € 410.809 ]
Verkoper houdt over€ 385.966−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.503+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dagwerk 4 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dagwerk 4
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 374.757[ € 356.019 – € 393.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 500.000[ € 347.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dagwerk 4 adviseren wij in een bod van € 391.523, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.757 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.048+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.523+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.099+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dagwerk 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dagwerk 4 in Haulerwijk bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dagwerk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.048
Verwachte verkoopprijs€ 391.523
Verwachte vraagprijs€ 374.757
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Oosterwoldseweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Oosterwoldseweg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (55%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Oosterwoldseweg

Haulerwijk-Oosterwoldseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Straatbeeld van Opzienersweg 22, 8433PM Haulerwijk
Opzienersweg 22
1978 · 122 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dagwerk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Oosterwoldseweg willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Dagwerk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dagwerk 4 in Haulerwijk.

Wat is Het Dagwerk 4 in Haulerwijk waard?
Het Dagwerk 4 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.048 (bandbreedte € 337.082 – € 429.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dagwerk 4 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Het Dagwerk 4 in Haulerwijk is in augustus 2026 € 374.757 (bandbreedte € 356.019 – € 393.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dagwerk 4 in Haulerwijk?
Voor Het Dagwerk 4 adviseren wij een bod van € 391.523 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dagwerk 4 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dagwerk 4 in Haulerwijk bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dagwerk 4 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dagwerk 4 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dagwerk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Oosterwoldseweg is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Het Dagwerk 4 ligt rond € 383.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dagwerk 4?
Huishoudens in de buurt van Het Dagwerk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.