Huiswaardemeter

Woningwaarde Opzienersweg 60

8433PN Haulerwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.684
+16,6%
[ € 379.002 – € 482.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.715[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Opzienersweg 60 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.684 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.473Sinds september +1,3%
+€ 61.27512 maanden +16,6%
+€ 46.96412 mnd vs. NL +12,7%
Opzienersweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.684 voor Opzienersweg 60 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opzienersweg 60 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.684.

Verwachte verkoopprijs Opzienersweg 60
€ 438.715[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 432.639−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.639+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.639

Wat is de vraagprijs?

Opzienersweg 60 in Haulerwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Opzienersweg 60
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opzienersweg 60 adviseren wij in een bod van € 438.715, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.684+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.715+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.651+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opzienersweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opzienersweg 60 in Haulerwijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opzienersweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.684
Verwachte verkoopprijs€ 438.715
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Oosterwoldseweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Oosterwoldseweg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (55%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Oosterwoldseweg

Haulerwijk-Oosterwoldseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opzienersweg 22, 8433PM Haulerwijk
Opzienersweg 22
1978 · 122 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Het Dagwerk 4, 8433PK Haulerwijk
Het Dagwerk 4
1978 · 97 m²
€ 383.048
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opzienersweg 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Oosterwoldseweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Opzienersweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opzienersweg 60 in Haulerwijk.

Wat is Opzienersweg 60 in Haulerwijk waard?
Opzienersweg 60 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.684 (bandbreedte € 379.002 – € 482.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg.
Wat is de vraagprijs van Opzienersweg 60 in Haulerwijk?
Opzienersweg 60 in Haulerwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Opzienersweg 60 in Haulerwijk?
Voor Opzienersweg 60 adviseren wij een bod van € 438.715 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opzienersweg 60 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Opzienersweg 60 in Haulerwijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opzienersweg 60 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opzienersweg 60 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opzienersweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Oosterwoldseweg is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Opzienersweg 60 ligt rond € 430.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opzienersweg 60?
Huishoudens in de buurt van Opzienersweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.