Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwoldseweg 28

8433PV Haulerwijk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.581
+16,6%
[ € 341.071 – € 434.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.590[ € 361.561 – € 399.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.994[ € 377.470 – € 417.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.581 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +1,3%
+€ 55.14312 maanden +16,6%
+€ 42.26412 mnd vs. NL +12,7%
Oosterwoldseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.581 voor Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.581.

Verwachte verkoopprijs Oosterwoldseweg 28
€ 394.994[ € 377.470 – € 417.203 ]
Verkoper houdt over€ 389.399−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.044+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwoldseweg 28
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 380.590[ € 361.561 – € 399.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwoldseweg 28 adviseren wij in een bod van € 394.994, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.590 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.581+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.744+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwoldseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 380.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwoldseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.581
Verwachte verkoopprijs€ 394.994
Verwachte vraagprijs€ 380.590
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Oosterwoldseweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Oosterwoldseweg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (55%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Oosterwoldseweg

Haulerwijk-Oosterwoldseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opzienersweg 22, 8433PM Haulerwijk
Opzienersweg 22
1978 · 122 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Opzienersweg 25, 8433PL Haulerwijk
Opzienersweg 25
1970 · 97 m²
€ 417.040
Straatbeeld van Het Dagwerk 4, 8433PK Haulerwijk
Het Dagwerk 4
1978 · 97 m²
€ 383.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwoldseweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Oosterwoldseweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterwoldseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk.

Wat is Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk waard?
Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.581 (bandbreedte € 341.071 – € 434.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 380.590 (bandbreedte € 361.561 – € 399.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk?
Voor Oosterwoldseweg 28 adviseren wij een bod van € 394.994 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwoldseweg 28 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwoldseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Oosterwoldseweg is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwoldseweg 28 ligt rond € 387.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwoldseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Oosterwoldseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Oosterwoldseweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.