Woningwaarde Oosterwoldseweg 54

8433PW Haulerwijk

140 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 408.635

+16,6%

[ € 359.599 – € 457.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.849[ € 380.807 – € 420.891 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 416.573[ € 395.658 – € 437.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.635 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 58.13812 maanden +16,6%+16,6%

+€ 44.55912 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Oosterwoldseweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.635 voor Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.635.

Verwachte verkoopprijs Oosterwoldseweg 54

€ 416.573[ € 395.658 – € 437.306 ]

Verkoper houdt over€ 410.741−€ 5.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.054+€ 10.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwoldseweg 54

Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.

€ 400.849[ € 380.807 – € 420.891 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]

Gem. vraagprijs in Haulerwijk

€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwoldseweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.573, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.849 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.635+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.573+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.402+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwoldseweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.107/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.107

Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwoldseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.635

Verwachte verkoopprijs€ 416.573

Verwachte vraagprijs€ 400.849

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→

PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (5%)

C (26%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Slotemaker de Bruïneweg 17

Slotemaker de Bruïneweg 17

1910 · 83 m²

€ 326.561

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.635 is Oosterwoldseweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterwoldseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk.

Wat is Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk waard?

Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.635 (bandbreedte € 359.599 – € 457.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk?

De verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 400.849 (bandbreedte € 380.807 – € 420.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk?

Voor Oosterwoldseweg 54 adviseren wij een bod van € 416.573 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterwoldseweg 54 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwoldseweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwoldseweg 54 ligt rond € 408.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterwoldseweg 54?

Huishoudens in de buurt van Oosterwoldseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.