Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelseweg 16a

5321NA Hedel

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.050
+10,0%
[ € 271.964 – € 346.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.987[ € 285.938 – € 316.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.329[ € 301.379 – € 333.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelseweg 16a in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.050 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,8%
+€ 28.03012 maanden +10,0%
+€ 17.14312 mnd vs. NL +6,1%
Winkelseweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.050 voor Winkelseweg 16a in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelseweg 16a in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.329. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.050.

Verwachte verkoopprijs Winkelseweg 16a
€ 317.329[ € 301.379 – € 333.102 ]
Verkoper houdt over€ 312.588−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.826+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelseweg 16a in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelseweg 16a
Onder gem. in HedelBoven gem.
€ 300.987[ € 285.938 – € 316.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Hedel
€ 642.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelseweg 16a adviseren wij in een bod van € 317.329, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.987 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.050+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.329+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.195+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelseweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 300.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelseweg 16a in Hedel bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelseweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.050
Verwachte verkoopprijs€ 317.329
Verwachte vraagprijs€ 300.987
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Hedel
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Hedel besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Hedel

Verspreide huizen in de polder Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.050 is Winkelseweg 16a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelseweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelseweg 16a in Hedel.

Wat is Winkelseweg 16a in Hedel waard?
Winkelseweg 16a in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.050 (bandbreedte € 271.964 – € 346.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelseweg 16a in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Winkelseweg 16a in Hedel is in oktober 2026 € 300.987 (bandbreedte € 285.938 – € 316.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelseweg 16a in Hedel?
Voor Winkelseweg 16a adviseren wij een bod van € 317.329 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelseweg 16a in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelseweg 16a in Hedel bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelseweg 16a in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelseweg 16a in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelseweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Hedel is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Winkelseweg 16a ligt rond € 309.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelseweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Winkelseweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Hedel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.