Huiswaardemeter

Woningwaarde Weisleatstrjitte 12

8621BA Heeg

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.540
+7,9%
[ € 175.595 – € 223.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.885[ € 185.141 – € 204.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.307[ € 194.028 – € 214.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Weisleatstrjitte 12 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.540 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,6%
+€ 14.64412 maanden +7,9%
+€ 7.48112 mnd vs. NL +4,0%
Weisleatstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.540 voor Weisleatstrjitte 12 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weisleatstrjitte 12 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.540.

Verwachte verkoopprijs Weisleatstrjitte 12
€ 204.307[ € 194.028 – € 214.451 ]
Verkoper houdt over€ 200.810−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.543+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weisleatstrjitte 12 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Weisleatstrjitte 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 194.885[ € 185.141 – € 204.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weisleatstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 204.307, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 194.885 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.307+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.522+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weisleatstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 194.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weisleatstrjitte 12 in Heeg bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 199.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weisleatstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.540
Verwachte verkoopprijs€ 204.307
Verwachte vraagprijs€ 194.885
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.540 is Weisleatstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weisleatstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weisleatstrjitte 12 in Heeg.

Wat is Weisleatstrjitte 12 in Heeg waard?
Weisleatstrjitte 12 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.540 (bandbreedte € 175.595 – € 223.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weisleatstrjitte 12 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Weisleatstrjitte 12 in Heeg is in oktober 2026 € 194.885 (bandbreedte € 185.141 – € 204.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Weisleatstrjitte 12 in Heeg?
Voor Weisleatstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 204.307 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weisleatstrjitte 12 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Weisleatstrjitte 12 in Heeg bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weisleatstrjitte 12 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weisleatstrjitte 12 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weisleatstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Weisleatstrjitte 12 ligt rond € 199.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weisleatstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Weisleatstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.