Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnstrjitte 9

8621BC Heeg

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.772
+7,9%
[ € 201.319 – € 256.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.353[ € 212.185 – € 234.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.323[ € 222.582 – € 246.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnstrjitte 9 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.772 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,6%
+€ 16.78912 maanden +7,9%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +4,0%
Túnstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.772 voor Túnstrjitte 9 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnstrjitte 9 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.772.

Verwachte verkoopprijs Túnstrjitte 9
€ 234.323[ € 222.582 – € 246.013 ]
Verkoper houdt over€ 230.495−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.159+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnstrjitte 9 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Túnstrjitte 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 223.353[ € 212.185 – € 234.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 234.323, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.353 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.323+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.039+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnstrjitte 9 in Heeg bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 228.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.772
Verwachte verkoopprijs€ 234.323
Verwachte vraagprijs€ 223.353
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.772 is Túnstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Túnstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnstrjitte 9 in Heeg.

Wat is Túnstrjitte 9 in Heeg waard?
Túnstrjitte 9 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.772 (bandbreedte € 201.319 – € 256.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnstrjitte 9 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Túnstrjitte 9 in Heeg is in oktober 2026 € 223.353 (bandbreedte € 212.185 – € 234.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnstrjitte 9 in Heeg?
Voor Túnstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 234.323 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnstrjitte 9 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Túnstrjitte 9 in Heeg bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnstrjitte 9 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnstrjitte 9 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Túnstrjitte 9 ligt rond € 228.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Túnstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.