Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinxmastrjitte 18A

8621BL Heeg

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.715
+7,9%
[ € 340.309 – € 433.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.807[ € 359.867 – € 397.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.788[ € 376.781 – € 416.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxmastrjitte 18A in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.715 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.38112 maanden +7,9%
+€ 14.49912 mnd vs. NL +4,0%
Harinxmastrjitte 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.715 voor Harinxmastrjitte 18A in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxmastrjitte 18A in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.715.

Verwachte verkoopprijs Harinxmastrjitte 18A
€ 394.788[ € 376.781 – € 416.441 ]
Verkoper houdt over€ 389.195−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.834+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinxmastrjitte 18A in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Harinxmastrjitte 18A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 378.807[ € 359.867 – € 397.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxmastrjitte 18A adviseren wij in een bod van € 394.788, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.807 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.715+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.788+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxmastrjitte 18A zal in bij een vraagprijs van € 378.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxmastrjitte 18A in Heeg bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxmastrjitte 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.715
Verwachte verkoopprijs€ 394.788
Verwachte vraagprijs€ 378.807
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.715 zit Harinxmastrjitte 18A in het middensegment van Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harinxmastrjitte 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxmastrjitte 18A in Heeg.

Wat is Harinxmastrjitte 18A in Heeg waard?
Harinxmastrjitte 18A in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.715 (bandbreedte € 340.309 – € 433.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harinxmastrjitte 18A in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Harinxmastrjitte 18A in Heeg is in oktober 2026 € 378.807 (bandbreedte € 359.867 – € 397.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinxmastrjitte 18A in Heeg?
Voor Harinxmastrjitte 18A adviseren wij een bod van € 394.788 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinxmastrjitte 18A in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Harinxmastrjitte 18A in Heeg bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinxmastrjitte 18A in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinxmastrjitte 18A in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxmastrjitte 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Harinxmastrjitte 18A ligt rond € 386.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinxmastrjitte 18A?
Huishoudens in de buurt van Harinxmastrjitte 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.