Huiswaardemeter

Woningwaarde Skarspaed 7

8621CB Heeg

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.186
+7,9%
[ € 444.564 – € 565.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.846[ € 471.054 – € 520.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.702[ € 488.954 – € 540.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Skarspaed 7 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.186 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,6%
+€ 37.07512 maanden +7,9%
+€ 18.94012 mnd vs. NL +4,0%
Skarspaed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.186 voor Skarspaed 7 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skarspaed 7 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.702. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.186.

Verwachte verkoopprijs Skarspaed 7
€ 514.702[ € 488.954 – € 540.422 ]
Verkoper houdt over€ 507.790−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.146+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skarspaed 7 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Skarspaed 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 495.846[ € 471.054 – € 520.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skarspaed 7 adviseren wij in een bod van € 514.702, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.846 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.186+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.702+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.437+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skarspaed 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skarspaed 7 in Heeg bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 505.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skarspaed 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.186
Verwachte verkoopprijs€ 514.702
Verwachte vraagprijs€ 495.846
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skarspaed 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.186 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skarspaed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skarspaed 7 in Heeg.

Wat is Skarspaed 7 in Heeg waard?
Skarspaed 7 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.186 (bandbreedte € 444.564 – € 565.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skarspaed 7 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Skarspaed 7 in Heeg is in oktober 2026 € 495.846 (bandbreedte € 471.054 – € 520.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Skarspaed 7 in Heeg?
Voor Skarspaed 7 adviseren wij een bod van € 514.702 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skarspaed 7 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Skarspaed 7 in Heeg bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skarspaed 7 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skarspaed 7 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skarspaed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Skarspaed 7 ligt rond € 505.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skarspaed 7?
Huishoudens in de buurt van Skarspaed 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.