Huiswaardemeter

Woningwaarde It Eilân 7B

8621CR Heeg

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.572
+7,9%
[ € 388.583 – € 494.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.712[ € 411.076 – € 454.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.613[ € 427.930 – € 472.976 ]

Wat is mijn huis waard?

It Eilân 7B in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.572 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,6%
+€ 32.40612 maanden +7,9%
+€ 16.55412 mnd vs. NL +4,0%
It Eilân 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.572 voor It Eilân 7B in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Eilân 7B in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.572.

Verwachte verkoopprijs It Eilân 7B
€ 450.613[ € 427.930 – € 472.976 ]
Verkoper houdt over€ 444.406−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.775+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Eilân 7B in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs It Eilân 7B
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 432.712[ € 411.076 – € 454.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Eilân 7B adviseren wij in een bod van € 450.613, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.712 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.572+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.613+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.144+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Eilân 7B zal in bij een vraagprijs van € 432.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Eilân 7B in Heeg bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 441.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Eilân 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.572
Verwachte verkoopprijs€ 450.613
Verwachte vraagprijs€ 432.712
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.572 ligt It Eilân 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Eilân 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Eilân 7B in Heeg.

Wat is It Eilân 7B in Heeg waard?
It Eilân 7B in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.572 (bandbreedte € 388.583 – € 494.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Eilân 7B in Heeg?
De verwachte vraagprijs van It Eilân 7B in Heeg is in oktober 2026 € 432.712 (bandbreedte € 411.076 – € 454.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op It Eilân 7B in Heeg?
Voor It Eilân 7B adviseren wij een bod van € 450.613 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Eilân 7B in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van It Eilân 7B in Heeg bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Eilân 7B in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Eilân 7B in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Eilân 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van It Eilân 7B ligt rond € 441.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Eilân 7B?
Huishoudens in de buurt van It Eilân 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.