Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Boaijum 13E

8621CV Heeg

289 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.402
+7,9%
[ € 553.874 – € 704.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.613[ € 589.582 – € 651.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.316[ € 606.090 – € 669.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Boaijum 13E in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.402 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,6%
+€ 46.19112 maanden +7,9%
+€ 23.59712 mnd vs. NL +4,0%
Gouden Boaijum 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.402 voor Gouden Boaijum 13E in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Boaijum 13E in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.316. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.402.

Verwachte verkoopprijs Gouden Boaijum 13E
€ 638.316[ € 606.090 – € 669.890 ]
Verkoper houdt over€ 630.045−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.232+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Boaijum 13E in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Boaijum 13E
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 620.613[ € 589.582 – € 651.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Boaijum 13E adviseren wij in een bod van € 638.316, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.613 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.402+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.316+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.232+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Boaijum 13E zal in bij een vraagprijs van € 620.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Boaijum 13E in Heeg bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 629.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Boaijum 13E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.402
Verwachte verkoopprijs€ 638.316
Verwachte vraagprijs€ 620.613
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Boaijum 13E valt met een geschatte woningwaarde van € 629.402 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouden Boaijum 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Boaijum 13E in Heeg.

Wat is Gouden Boaijum 13E in Heeg waard?
Gouden Boaijum 13E in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.402 (bandbreedte € 553.874 – € 704.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Boaijum 13E in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Gouden Boaijum 13E in Heeg is in oktober 2026 € 620.613 (bandbreedte € 589.582 – € 651.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Boaijum 13E in Heeg?
Voor Gouden Boaijum 13E adviseren wij een bod van € 638.316 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Boaijum 13E in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Boaijum 13E in Heeg bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Boaijum 13E in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Boaijum 13E in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Boaijum 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Boaijum 13E ligt rond € 629.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Boaijum 13E?
Huishoudens in de buurt van Gouden Boaijum 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.