Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg

Woningwaarde Tollewei 75

8621CX Heeg

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.578
+7,0%
[ € 156.269 – € 198.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.221[ € 164.560 – € 181.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.044[ € 172.788 – € 190.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollewei 75 in Heeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.578 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds mei +0,6%
+€ 11.56612 maanden +7,0%
+€ 4.52612 mnd vs. NL +2,7%
Tollewei 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.578 voor Tollewei 75 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollewei 75 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.578.

Verwachte verkoopprijs Tollewei 75
€ 182.044[ € 172.788 – € 190.976 ]
Verkoper houdt over€ 178.792−€ 3.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.835+€ 5.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollewei 75 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Tollewei 75
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 173.221[ € 164.560 – € 181.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 709.600[ € 289.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollewei 75 adviseren wij in een bod van € 182.044, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.221 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.044+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.146+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollewei 75 zal in bij een vraagprijs van € 173.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollewei 75 in Heeg bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 177.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollewei 75

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.578
Verwachte verkoopprijs€ 182.044
Verwachte vraagprijs€ 173.221
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 232.717
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.578 is Tollewei 75 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tollewei 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollewei 75 in Heeg.

Wat is Tollewei 75 in Heeg waard?
Tollewei 75 in Heeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.578 (bandbreedte € 156.269 – € 198.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollewei 75 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Tollewei 75 in Heeg is in juni 2026 € 173.221 (bandbreedte € 164.560 – € 181.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollewei 75 in Heeg?
Voor Tollewei 75 adviseren wij een bod van € 182.044 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollewei 75 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Tollewei 75 in Heeg bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollewei 75 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollewei 75 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 11.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollewei 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tollewei 75 ligt rond € 177.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollewei 75?
Huishoudens in de buurt van Tollewei 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.