Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sleatswâl 9

8621DS Heeg

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.229
+7,9%
[ € 585.402 – € 745.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.536[ € 622.759 – € 688.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.066[ € 641.442 – € 708.962 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sleatswâl 9 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.229 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,6%
+€ 48.82012 maanden +7,9%
+€ 24.94012 mnd vs. NL +4,0%
De Sleatswâl 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.229 voor De Sleatswâl 9 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sleatswâl 9 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.229.

Verwachte verkoopprijs De Sleatswâl 9
€ 675.066[ € 641.442 – € 708.962 ]
Verkoper houdt over€ 666.390−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.717+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sleatswâl 9 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs De Sleatswâl 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 655.536[ € 622.759 – € 688.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sleatswâl 9 adviseren wij in een bod van € 675.066, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.536 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.229+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.066+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.819+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sleatswâl 9 zal in bij een vraagprijs van € 655.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sleatswâl 9 in Heeg bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 665.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sleatswâl 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.229
Verwachte verkoopprijs€ 675.066
Verwachte vraagprijs€ 655.536
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sleatswâl 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.229 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Sleatswâl 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sleatswâl 9 in Heeg.

Wat is De Sleatswâl 9 in Heeg waard?
De Sleatswâl 9 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.229 (bandbreedte € 585.402 – € 745.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sleatswâl 9 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van De Sleatswâl 9 in Heeg is in oktober 2026 € 655.536 (bandbreedte € 622.759 – € 688.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sleatswâl 9 in Heeg?
Voor De Sleatswâl 9 adviseren wij een bod van € 675.066 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sleatswâl 9 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Sleatswâl 9 in Heeg bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sleatswâl 9 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sleatswâl 9 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sleatswâl 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Sleatswâl 9 ligt rond € 665.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sleatswâl 9?
Huishoudens in de buurt van De Sleatswâl 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.