Huiswaardemeter

Woningwaarde It Fabryk 27

8621JD Heeg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.378
+7,2%
[ € 313.613 – € 399.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.050[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

It Fabryk 27 in Heeg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.378 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds juli +0,6%
+€ 23.98812 maanden +7,2%
+€ 12.24812 mnd vs. NL +3,7%
It Fabryk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.378 voor It Fabryk 27 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Fabryk 27 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.050. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.378.

Verwachte verkoopprijs It Fabryk 27
€ 364.050[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 358.795−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.481+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.795

Wat is de vraagprijs?

It Fabryk 27 in Heeg staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs It Fabryk 27
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 430.700[ € 289.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Fabryk 27 adviseren wij in een bod van € 364.050, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.378+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.050+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.253+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Fabryk 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Fabryk 27 in Heeg bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Fabryk 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.378
Verwachte verkoopprijs€ 364.050
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Fabryk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeg willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Fabryk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Fabryk 27 in Heeg.

Wat is It Fabryk 27 in Heeg waard?
It Fabryk 27 in Heeg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.378 (bandbreedte € 313.613 – € 399.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de vraagprijs van It Fabryk 27 in Heeg?
It Fabryk 27 in Heeg staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op It Fabryk 27 in Heeg?
Voor It Fabryk 27 adviseren wij een bod van € 364.050 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Fabryk 27 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van It Fabryk 27 in Heeg bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Fabryk 27 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Fabryk 27 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Fabryk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van It Fabryk 27 ligt rond € 356.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Fabryk 27?
Huishoudens in de buurt van It Fabryk 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.