Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts

Woningwaarde Stinswei 17

8622XN Hommerts

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.141
+7,2%
[ € 381.164 – € 485.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.673[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinswei 17 in Hommerts heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.141 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +0,6%
+€ 29.15512 maanden +7,2%
+€ 14.88612 mnd vs. NL +3,7%
Stinswei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.141 voor Stinswei 17 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinswei 17 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.141.

Verwachte verkoopprijs Stinswei 17
€ 442.673[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 436.554−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.676+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.554

Wat is de vraagprijs?

Stinswei 17 in Hommerts staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Stinswei 17
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 531.367[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinswei 17 adviseren wij in een bod van € 442.673, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.673+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.807+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinswei 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinswei 17 in Hommerts bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 433.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinswei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.141
Verwachte verkoopprijs€ 442.673
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.141 ligt Stinswei 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommerts. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stinswei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinswei 17 in Hommerts.

Wat is Stinswei 17 in Hommerts waard?
Stinswei 17 in Hommerts heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.141 (bandbreedte € 381.164 – € 485.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de vraagprijs van Stinswei 17 in Hommerts?
Stinswei 17 in Hommerts staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinswei 17 in Hommerts?
Voor Stinswei 17 adviseren wij een bod van € 442.673 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinswei 17 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Stinswei 17 in Hommerts bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinswei 17 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinswei 17 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinswei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Stinswei 17 ligt rond € 433.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinswei 17?
Huishoudens in de buurt van Stinswei 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.